对于现在买房这个问题呢，很多人都在纠结现在买还是过几年买，毕竟有人说5年之间市场差距是非常的大的，2016年到2021年这段时间买房，所有人都是看涨的 而在2021年到2026年这段时间，价格都是一致性下跌的，并且现在很多人都是看空整个市场的，所以对于5年时间，这个相对来说整体的差异是非常巨大的。 李嘉诚他做了一辈子生意，核心就是两个字：稳健 潘石屹呢，很多做生意的路况都是学习老李家的，在房地产抛售这一方面也提到过。再说一下潘石屹关于不少房价的信息，提到关于年轻人压力的问题，他的观点非常的朴素，就是房价确实太高了，年轻人背负的压力太大了。 所以他们对于市场的整体看法相对来说都是非常的明显的。 1、现在买房就是看需求到不到位 有人说现在买房其实看需求到不到位了，你说现在房价不能再跌了吗？也并不一定没有人敢保证房价一定是到底了，因为这个底部没有人能够有效地推断得出来，即便是高盛集团，即便是我们很多知名的专家对于市场的都是只能说到了一个大概面而已，你所在的城市，你所在的区域，只有你自己才是最清楚的。 那比如我自己就在二线城市的，目前我看到的这一边整体的房价并没有稳定，而且还有可谈的空间非常的大，我上周去看了一套二手房，他开价是180万，面积是98平米，相对来说，相比5年前已经降了整整一半了。 现在180万，相对来说整体的价格还可以，再谈个350，基本上可以砍价10万元左右的，对来说也就是170万，能够把这个房子取下来，呈现出来的一个价值，相对来说就更值得了。 所以你说我会买吗？我在当下并不是非常的着急买房的，所以我还是不会下手买的，我如今等到的就是明年的小阳春，看看市场情况怎么样。 2、5年之后，整个市场情况怎么样 5年之后，整个市场的变化迎来了一个巨大的影响吧，并不是的，因为5年我们对于市场的推测完全不在一个维度上面，有专家推测就是核心地段的整体房价会回归到2021年的高位。 而也有人说，5年之后所在的地方整体的价格将会比现在更低，被所在的地方整体的市场价值不断的走弱，而行业内普遍都是认为二线郊区以外的地方整体的价值将会进一步的被压低。 所以完全是取决于买房的地方，没有说什么后悔，也没有说什么特别好的情况，是取决于需求到位才能决定买与不买。 3、对买房成本这方面，我有一定的见解 对于当下市场买房，我是有一定的见解的，并不是说好或者是不好，这么简单的一件事情就把它否决掉了！ 一点就是首付款能够正常的给出来，我给到的计件并不是15%，而是30%的首付款，因为15%是给出来的，然后税费杂七杂八的税费还。还有预留未来的半年左右的一个月供。 特点就是每个月的月供占家庭收入的比例不超过25%，相对来说是比较安全的，我自己给自己设定的目标是20的，所以我现在在买房，也需要等待一个合适的时间。 5年的时间太长了，很多人预料不了什么事情发生，而对于普通老百姓来说，更多的都是一个合适就好，并不要过度地追求这个追求那个的问题点所在。 只要买自己合适的房子，供得起的房子就好了，不要盲目地上什么大平层，房子够用就好了。 特别